沙鹿火車站  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站/捷運藍線/三面採光/邊間戶/大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：25.26 萬/坪
地址：台中市梧棲區興農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅臻城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.86 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：22.76 坪
土地面積：12.27 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
鄰近學校：市立中港國小市立中港高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，特別適合剛需或改善型家庭。

此物件的主要吸引力在於「高性價比」與「機能性」。在總價 1298 萬的價格下，能取得包含車位的 51 坪新屋，且位於海線人口密集與交通便利的核心區（梧棲與沙鹿交界），對於重視空間舒適度與通勤便利性的買方來說，相當具有吸引力。

然而，購買前建議您特別注意以下兩點：

低樓層體驗：建議實際探訪 2 樓現場，確認採光、噪音及隱私是否合乎您的標準。
價格與區域：確認對單價 25 萬的接受度，並了解該區域未來產值漲幅潛力。

若您追求大空間、新屋品質且重視學校與交通動線，此物件是海線置產中值得優先選看的選擇。

問與答

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

暱稱：雪姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-183991

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

大家好！我是您的房仲小幫手，擁有誠實、負責和細心的特質，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我熱愛我的工作，並且以熱情的態度來面對每一個挑戰。在這段時間裡，我很榮幸獲得了多個獎項，包括113年第1季和第4季的有巢氏房屋中區菁英獎，以及111年和113年的百萬經紀人，這些成就都是對我努力的肯定。

我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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